Advogado imobiliário em Itatiba
A compra, a venda e a locação de imóveis envolvem documentos e obrigações que merecem atenção. Marcelo Choinhet atua em questões imobiliárias em Itatiba, com orientação em transações e representação em conflitos.
Como podemos ajudar
Compra, venda e contratos
Análise de documentos e contratos imobiliários para compreender obrigações, condições e possíveis pontos de conflito.
Locação
Orientação a locadores e locatários sobre contratos de aluguel e conflitos relacionados à locação.
Usucapião e conflitos imobiliários
Avaliação de questões de posse e propriedade, incluindo dúvidas sobre usucapião, conforme os documentos e as circunstâncias do imóvel.
Como preparar o primeiro contato
Se disponíveis, reúna matrícula do imóvel, contrato de compra e venda ou locação, comprovantes de pagamento e comunicações relacionadas ao conflito.
A orientação depende da análise individual do caso. O contato inicial não representa garantia de resultado.
Perguntas sobre Direito Imobiliário
Comprar ou vender imóvel
Vou comprar um imóvel e quero saber se a documentação está segura antes de pagar.
Realizamos a análise de risco (Due Diligence Imobiliária), verificando certidões do imóvel e dos vendedores para garantir que você não perca seu dinheiro nem o bem.
Despejo ou atraso de aluguel
Meu inquilino não paga o aluguel e se recusa a sair. Como funciona o despejo?
Em caso de inadimplência, é possível ajuizar ação de despejo com cobrança de aluguéis. Atuamos para recuperar a posse do seu imóvel o mais rápido possível.
Regularizar terreno sem escritura
Moro em um imóvel há muitos anos, mas não tenho a escritura em meu nome. Posso pedir usucapião?
Se você possui a posse mansa, pacífica e contínua pelo tempo exigido em lei, é possível regularizar a propriedade via usucapião judicial ou extrajudicial (cartório).
Atraso na entrega de obra
Comprei um apartamento na planta e a construtora atrasou a entrega além do prazo de tolerância.
Em caso de atraso injustificado, você pode ter direito a indenização, multa contratual e, em alguns casos, até a rescisão do contrato com devolução dos valores pagos.
Juros abusivos em financiamento
Acho que os juros do meu financiamento imobiliário estão abusivos. É possível revisar?
É possível solicitar a revisão judicial de contratos de financiamento caso existam cláusulas ilegais ou juros muito acima da média de mercado (anatocismo não pactuado).